Questions fréquentes

Liste des questions fréquentes

• Afficher la question Quels matériaux pour le revêtement de sol ?

  Quels matériaux pour le revêtement de sol ?

  Nous privilégions un revêtement de sol comme le vinyle, le Quick Step, le parquet, la moquette, le liège,… . Ce type de matériaux permet d’être démonté et remonté sans altérer la finition surtout si le container/module est amené à être déplacé régulièrement.

  Toutefois, d’autres revêtements de sol sont aussi envisageables. Dans le cas de la pose de carrelage, béton lissé,…cela ne pourra être fait qu’à posteriori, c’est-à-dire dès que le container/module a été installé sur le site.

• Afficher la question De quoi se composent les parois ?

  De quoi se composent les parois ?

  • Sol :
    • Isolation rigide PU
    • OSB
    • Revêtement de sol au choix
  • Mur :
    • Structure bois
    • Laine de roche
    • Pare-vapeur
    • Lattage
    • OSB
    • Finition extérieure
      • OSB
      • Panneaux de plaque de plâtre (Farmacell)
      • PVC
      • Vinyle
    • Cloison intérieure :
      • OSB
      • Structure bois
      • Laine de roche
      • OSB
      • Plafond :
        • Structure Metal stud
        • Laine de roche
        • pare vapeur
        • lattage

  D’autres produits pourront être utilisés à la demande du client moyennant une étude préalable de notre part. Toutefois, en fonction de leurs spécificités, ces matériaux devront être mis en œuvre sur site et non en atelier afin d’éviter l’apparition de fissures lors du transport.

• Afficher la question Quels sont les délais de livraison

  Quels sont les délais de livraison

  Nos produits dits standard (container et module « clé sur porte »), sont livrables dans un délai de 120 jours ouvrables après la signature du bon de commande.

  Si le client souhaite personnaliser le module (exemple : modification de la taille et de l’emplacement des châssis, un bardage spécifique), le calendrier de fabrication se verra adapter en fonction des délais de livraison de nos fournisseurs.

• Afficher la question Des options existent-elles ? Si oui, lesquelles ?

  Des options existent-elles ? Si oui, lesquelles ?

  Notre offre de prix comprend un métré descriptif détaillé des matériaux utilisés.

  Toutefois, nous pouvons aussi faire une offre de prix pour une série de variantes et d’options compatibles avec notre système constructif.

  Nous travaillons essentiellement avec des matériaux légers pour minimiser le poids des modules et nous privilégions les produits à assemblages mécaniques pour éviter les fissures lors du transport.

  Une fois les containers/modules installés et pour autant qu’ils ne soient pas déplacés, différents matériaux de construction sont envisageables tant pour l’extérieur que l’intérieur: parement en brique, crépis, chape coulée sur place, revêtement de sol en carrelage, béton lissé, plafonnage etc…

• Afficher la question Peut-on choisir le type de bardage extérieur, les châssis, le revêtement de sol, les meubles de cuisine, la salle de bain…

  Peut-on choisir le type de bardage extérieur, les châssis, le revêtement de sol, les meubles de cuisine, la salle de bain…

  Nos containers/modules sont composés de matériaux et sanitaires de bonne qualité.

  Notre offre de base prévoit un bardage métallique extérieur, des châssis en pvc, une finition sol en vinyle, des murs en OSB et un plafond en panneaux de plaque de plâtre (Farmacell). A noter que l’offre de base n’inclut pas les meubles de cuisine.

  Cependant, le client est libre d’apporter des modifications telles les coloris, les matériaux, les meubles.

  Le budget sera alors adapté ainsi que le délai de fabrication.

• Afficher la question Quelle est l'empreinte écologique ?

  Quelle est l'empreinte écologique ?

  Notre mission vise à réduire au maximum l’empreinte écologique. Tout d’abord, nos produits sont constitués d’une ossature métallique combinée à une structure en bois pour créer une « boîte » transportable appelée le gros œuvre et aménagée au gré des besoins et envies du client. Ensuite, afin de limiter les déplacements sur chantier, nos produits sont préfabriqués en atelier et restent visibles pour le client.

  En outre, les matériaux utilisés suivant leur nature peuvent être recyclés en fin de vie. En cas de modifications, les modules peuvent entièrement ou partiellement être démontés et les matériaux réutilisés.

  Au niveau des fondations et suivant la nature du sol, nos containers/modules peuvent être posés sur des vis de fondation ou de petits plots en béton.

• Afficher la question Quelles sont les performances acoustiques, thermiques, résistance aux tremblements de terre, aux tempêtes… ?

  Quelles sont les performances acoustiques, thermiques, résistance aux tremblements de terre, aux tempêtes… ?

  Nos produits répondent aux exigences des normes PEB 2021 pour les logements. Toutefois, il est possible de modifier les épaisseurs d’isolation, les matériaux utilisés, afin de répondre à d’autres types d’exigences.

  Nos produits peuvent résister à une tempête avec des vents de 250 km/h.

• Afficher la question Puis-je monter le module moi-même ?

  Puis-je monter le module moi-même ?

  La structure du module est constituée d’une ossature métallique soudée par nos soins en atelier. Elle peut être livrée en l’état au client qui, par la suite, aura le loisir d’aménager son module en auto construction.

  Toutefois, si le client le souhaite, nous pouvons lui fournir un « clé sur porte » habitable.

• Afficher la question Une fois installé, le module/container peut-il être déménager ailleurs ?

  Une fois installé, le module/container peut-il être déménager ailleurs ?

  Oui, le module/container peut être déplacé à l’aide d’une grue et de camions suivant le même processus que celui réalisé pour la mise en place sur site.

  Les modules sont transportés individuellement sur des camions (max 4/12m) ou par deux si les dimensions l’autorisent (max 2*2,5/6m).

  Lorsque plusieurs modules sont réunis ou juxtaposés, il faut prévoir des capots démontables aux jonctions (façade, toiture, sol, mur, plafond) pour éviter d’endommager les finitions à la séparation des modules pour le transport.

• Afficher la question Le câblage électrique est-il déjà installé ?

  Le câblage électrique est-il déjà installé ?

  Dans l’offre de base, nous prévoyons l’installation des câbles électriques dans les contre-cloisons ainsi que les prises et interrupteurs. Un métré descriptif est remis avec l’offre détaillant le nombre de prises, d’interrupteurs, de points lumineux pièce par pièce. Toute modification demandée par le client sera prise en compte et adaptée dans le métré descriptif.

• Afficher la question Les tuyaux sanitaires et les évacuations d'eau sont-ils déjà installés ?

  Les tuyaux sanitaires et les évacuations d'eau sont-ils déjà installés ?

  Comme pour l’électricité, les arrivées d’eau et les tuyaux d’évacuation sont intégrés dans les contre-cloisons. Dans la salle de bain, on retrouve les équipements tels que le tube de douche et le mitigeur, le WC suspendu et l’évier.

  A noter que les impétrants à savoir les raccordements en eau, électricité et gaz ne sont pas inclus dans l’offre de base.

• Afficher la question Y a-t-il une isolation acoustique, toiture et parois ?

  Y a-t-il une isolation acoustique, toiture et parois ?

  Nos produits proposent une isolation thermique et acoustique.

  • Plancher/sol
    • OSB/ EPS platinium/ OSB (isolation acoustique de Rw : 30Db) + des dalles de vinyle avec une sous couche acoustique
  • Toiture/plafond
    • OSB/ EPS platinium/ OSB (isolation acoustique de Rw : 30Db) + faux plafond
  • Murs
    • panneaux sandwiches métalliques avec une âme en PIR avec une contre cloison en OSB.
• Afficher la question Est-il possible placer 2 éléments pour doubler la surface ?

  Est-il possible placer 2 éléments pour doubler la surface ?

  Oui, il est possible de doubler, tripler,… les surfaces. Toutefois, pour des raisons techniques et de coûts, nous limitons la hauteur à 3 modules (Rez + 2).

  A noter que la limite est donnée par les dimensions du terrain.

• Afficher la question Faut-il un permis d’urbanisme?

  Faut-il un permis d’urbanisme?

  Nos produits nécessitent l’octroi d’un permis d’urbanisme comme le stipule le CODT Wallonie. Selon ce même CODT, il vous faudra un permis d’urbanisme pour tous les actes et travaux qui influencent l’environnement ou la stabilité d’un bâtiment.

  Toutefois, pour certains travaux/aménagements, un permis d’urbanisme n’est pas requis, comme la construction d’un abri de jardin jusqu’à 20m²,d’une piscine jusqu’à 75m² ou des bureaux provisoires.

  Il est conseillé de ne pas entreprendre de travaux sans avoir informé préalablement le service de l’urbanisme de la commune qui rendra un avis.

  COF3 ne prend pas en charge les demandes de permis d’urbanisme. Cependant, nous collaborons avec des bureaux d’architecture qui pourront vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

• Afficher la question Les constructions modulaires sont-elles acceptées par l’urbanisme?

  Les constructions modulaires sont-elles acceptées par l’urbanisme?

  Il est important de mentionner que l’urbanisme n’impose aucun système constructif pour le gros œuvre des bâtiments.

  Toutefois, il existe des normes à respecter comme :

  • les prescriptions urbanistiques (pour la parcelle qui accueillera le projet) au niveau de la volumétrie, des matériaux de parement de façade, du type de toiture (en pente ou plate), des menuiseries extérieures…

  Ces prescriptions, sont disponibles au service urbanisme. Des dérogations peuvent être accordées lors de la demande de permis d’urbanisme.

  • les normes PEB
• Afficher la question Peut-on installer les modules ou containers sur tous les terrains ?

  Peut-on installer les modules ou containers sur tous les terrains ?

  Oui. Il faut garder à l’esprit que les modules et containers sont transportés par des camions et installés à l’aide d’une grue.

  Au préalable, il sera nécessaire de vérifier si :

  • les voiries qui mènent au site, permettent le passage des camions (exemple : hauteur des câbles électriques, état de la route, présence de chicanes….)
  • l’emplacement du module sur le site n’est pas trop éloigné de l’accès camion.